Boom di stranieri a caccia di case in Italia
È boom di stranieri a caccia di case in Italia: in aumento la presenza di acquirenti esteri nei mesi primaverili: tra turismo e opportunità immobiliari, l’Italia resta la meta più ambita
Con l’arrivo dei ponti di primavera, l’Italia si prepara ad accogliere non solo turisti desiderosi di scoprire le bellezze del Paese, ma anche un numero crescente di stranieri interessati al mercato immobiliare. Per molti di loro, la vacanza rappresenta un’opportunità concreta per visitare le case individuate online nei mesi precedenti, ma anche per esplorare nuove zone e cogliere l’occasione di avviare la ricerca di un immobile in vendita.
Una tendenza in crescita, come rilevato da Gate-away.com, il portale immobiliare italiano dedicato esclusivamente agli utenti esteri, che registra ogni anno un picco di richieste proprio nei mesi primaverili, in corrispondenza con l’aumento dei flussi turistici e con la maggiore disponibilità di tempo da parte degli acquirenti internazionali.
Il Bel Paese si conferma così una meta dal fortissimo appeal non solo turistico, ma anche residenziale: l’Italia continua infatti a esercitare un fascino senza tempo su chi arriva dall’estero, attratto dallo stile di vita, dalla cultura, dal paesaggio e dall’intramontabile valore del “made in Italy”. Elementi che, insieme al desiderio di riscoprire le proprie radici familiari, spingono molti stranieri – in particolare nord europei, americani e canadesi – a cercare una seconda casa o un investimento immobiliare stabile sul nostro territorio.
Ma perché gli stranieri vengono in Italia in primavera?
Sono diversi i motivi per cui la bella stagione rappresenta il periodo perfetto per avviare la ricerca di una casa in Italia da parte degli acquirenti stranieri:
- Costi di viaggio più contenuti rispetto all’alta stagione estiva
- Migliore possibilità di esplorare le zone senza la folla tipica dei mesi estivi
- Temperature più miti e gradevoli, che permettono di visitare le proprietà con più calma
- Periodi di ferie più lunghi: a differenza degli italiani, molti stranieri godono di settimane di vacanza anche in primavera, sfruttando i ponti per viaggi più lunghi e mirati.
“Il periodo primaverile rappresenta una straordinaria finestra di opportunità per chi ha un immobile da proporre a una clientela internazionale – afferma Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com –. L’afflusso turistico, unito alla propensione degli stranieri a visitare le case selezionate nei mesi precedenti, crea le condizioni ideali per entrare in contatto diretto con potenziali acquirenti motivati.
È un momento strategico dell’anno sia per le agenzie immobiliari che per i privati, che possono promuovere efficacemente le loro proprietà approfittando di un pubblico già coinvolto e spesso pronto a decidere in tempi rapidi, spinto anche dall’emozione e dalla bellezza dell’Italia vissuta dal vivo.”
Quali saranno le zone più visitate
Secondo i dati raccolti da Gate-away.com nei primi tre mesi del 2025, sono diverse le aree d’Italia che si preparano a vivere una primavera affollata di visitatori internazionali in cerca della loro casa dei sogni.
Tra le protagoniste assolute troviamo il Monferrato, che registra una crescita delle richieste del +42,24% rispetto allo stesso periodo del 2024. Sempre più apprezzata da olandesi, belgi, francesi e svedesi, questa zona del Piemonte conquista per i suoi paesaggi dolci, i borghi autentici e i prezzi accessibili: il valore medio degli immobili ricercati è di circa 85.616 euro. Un dato che si distingue nettamente rispetto alla più celebre area delle Langhe, dove i borghi iconici come Barolo, Alba o il Roero fanno volare il valore medio degli immobili sopra i 250.000 euro. Il Monferrato, insomma, rappresenta oggi una delle migliori occasioni per chi cerca il fascino della campagna piemontese a condizioni più favorevoli.
Al Sud, la Puglia continua a richiamare l’interesse internazionale, con numeri significativi soprattutto nel Gargano, dove le richieste sono cresciute del +42,22%. Americani, francesi e olandesi restano stregati dalle scogliere sul mare, dai borghi bianchi e dalla natura incontaminata del Parco Nazionale, cercando case dal valore medio di 155.938 euro.
Bene anche il Salento, con un +9,12% di richieste, in particolare da parte di tedeschi e inglesi. Qui il valore medio degli immobili si attesta a 268.261 euro, in calo del -27,58%, a conferma di un’offerta attualmente più accessibile.
Anche il Cilento si fa notare, registrando un incremento del +10,17%: la costa campana meno battuta dalle rotte turistiche di massa conquista sempre più americani alla ricerca di autenticità, storia e mare cristallino, con un valore medio degli immobili che raggiunge i 303.411 euro (+28,19%).
In leggero calo invece la Valle d’Itria (-3,52%), dove però il valore medio delle case resta elevato (322.381 euro), segno che l’interesse c’è, ma si scontra con una disponibilità di immobili più limitata o con una concorrenza di nuove aree emergenti.
E parlando di mete evergreen, i grandi laghi del Nord restano un punto fermo nel cuore degli acquirenti esteri. Se Como e Garda confermano la loro posizione privilegiata, è però il Lago Maggiore a sorprendere, con un’impennata delle richieste pari a +45,36%. Americani, olandesi e tedeschi restano i principali protagonisti di questa rinnovata attenzione, attratti dal mix di eleganza, paesaggi scenografici e tranquillità. Il valore medio degli immobili ricercati in quest’area tocca quota 956.054 euro, tra i più alti in assoluto.
Nuove mete: Tuscia, Ogliastra, Lago di Bolsena e Isole Eolie
Accanto alle mete più conosciute, gli stranieri stanno scoprendo anche angoli d’Italia meno battuti ma incredibilmente suggestivi. È il caso della Tuscia, con i suoi borghi medievali sospesi tra Lazio e Toscana, o dell’Ogliastra, una delle zone più selvagge e autentiche della Sardegna, affacciata su un mare turchese e ancora lontana dal turismo di massa.
Anche il Lago di Bolsena, con il suo fascino lacustre e le acque balneabili, attira sempre più visitatori desiderosi di investire in una seconda casa in contesti naturali ma accessibili. E non mancano le Isole Eolie, patrimonio dell’UNESCO, con la loro atmosfera sospesa tra mito e bellezza, che continuano ad affascinare chi è in cerca di uno stile di vita lento e panorami indimenticabili.
Storiche mete in leggero calo
Nonostante restino nel cuore degli acquirenti esteri, alcune delle zone storicamente più amate registrano un leggero calo delle richieste. È il caso del Chianti, la Garfagnana, la Maremma, la Versilia, la Costiera Amalfitana e le Cinque Terre. Un rallentamento che si spiega con la crescente curiosità dei cittadini internazionali verso aree meno note ma altrettanto affascinanti, spesso caratterizzate da prezzi più competitivi e da una maggiore disponibilità di immobili. In molte di queste zone storiche, infatti, l’offerta sta diventando più limitata, rendendo più difficile trovare la casa ideale.
Gate-away.com, è il portale immobiliare italiano dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri che vogliono comprare una casa in Italia. Da 15 anni promuove nel mondo le bellezze del territorio e il patrimonio immobiliare italiano favorendo l’incontro fra domanda estera e offerta del mercato italiano.
