Affitti in rialzo in Europa
Affitti in rialzo, in Europa gli inquilini alzano significativamente le loro aspettative di spesa per colmare il divario
- Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi di affitto degli appartamenti sono aumentati in media del 4,1% rispetto all’anno precedente
- Nel frattempo, gli inquilini hanno aumentato il loro prezzo massimo di ricerca del 19,1% annuo, riducendo il divario tra i prezzi degli affitti e le loro aspettative a 305 euro
- In Italia, invece, gli affitti continuano a salire vertiginosamente e il divario rimane da record: a Roma è di 1.000 euro, il primo in Europa tra le città analizzate, a Milano e Bologna (quasi) di 400
HousingAnywhere, la maggiore piattaforma europea di affitti a medio termine, ha condiviso i risultati principali del suo Rent Gap Monitor per il terzo trimestre del 2024, analizzando la disparità tra i prezzi degli affitti e le aspettative degli inquilini in 28 grandi città europee.
L’analisi fornisce informazioni sui prezzi di affitto degli appartamenti ammobiliati presenti su HousingAnywhere e sul filtro massimo di prezzo che gli inquilini impostano quando navigano tra gli affitti sulla piattaforma.
Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi di affitto degli appartamenti in Europa hanno registrato un aumento medio del 4,1% rispetto all’anno precedente. Questo incremento ha spinto gli inquilini a rivedere le proprie aspettative e intenzioni di spesa, con un significativo aumento del 19,1% nelle proprie disponibilità di spesa massime per l’alloggio rispetto all’anno scorso.
Grazie a queste modifiche, il divario tra i prezzi effettivi degli affitti e le aspettative degli inquilini è notevolmente diminuito, da 413 euro dell’anno scorso a 305 euro di oggi, a dimostrazione del fatto che gli inquilini si stanno adattando a un mercato in continua evoluzione.
Resta comunque da record lo Stivale. Analizzando i dati a livello locale italiano, Milano presenta un divario di 400 euro tra il prezzo medio di un appartamento ammobiliato, pari a 1.800 euro, e le aspettative degli inquilini, fissate a 1.400 euro. A Roma, il gap è ancora più marcato, raggiungendo i 1.000 euro: con un affitto medio di 2.500 euro e aspettative di 1.500 euro, la situazione riflette un aumento del 28,2% nei prezzi rispetto a un incremento di spesa degli inquilini del 15,4%.
Per quanto riguarda le altre grandi città italiane, a Bologna il divario raggiunge i 398 euro (1.798 richiesti contro 1.400 preventivati dagli inquilini), mentre a Firenze e Torino è rispettivamente di 280 (1.700 contro 1.420) e 240 euro (1.040 contro 800). Questo scenario mette in luce le difficoltà crescenti che affrontano gli inquilini in città con un mercato degli affitti particolarmente teso.
Al contrario, in Europa Vienna e Barcellona presentano divari più contenuti, con differenze che si attestano attorno ai 100 euro.
A proposito di HousingAnywhere
HousingAnywhere è la piattaforma di affitto a medio-lungo termine più grande in Europa. Con l’acquisizione di Kamernet e Studapart l’azienda rappresenta tre brand in rapida crescita con oltre 30 milioni complessivi di visitatori unici all’anno, più di 160.000 proprietà in affitto e più di 100.000 talenti che cercano casa in affitto sulla base delle performance del 2022.
HousingAnywhere aiuta giovani professionisti e studenti principalmente tra i 18 e i 35 anni, mettendoli in contatto con i proprietari di immobili privati. Attraverso una piattaforma tecnologicamente avanzata, gli inquilini prenotano soggiorni per un periodo che va dai 6 ai 12 mesi fuori dal loro Paese di origine.
Con sede a Rotterdam, HousingAnywhere opera nella maggior parte delle città europee e recentemente ha ampliato il suo business anche in alcune città chiave degli Stati Uniti, arrivando a stabilire la sua presenza in oltre 125 città. Guidata dalla missione di aiutare alle persone a vivere dove e come preferiscono grazie a un’esperienza di affitto flessibile, la scale-up tecnologica impiega 340 professionisti a livello globale.
Il Rent Index di HousingAnywhere per il terzo trimestre del 2024
L’Indice Internazionale degli Affitti Q3 2024 ha analizzato l’andamento dei prezzi degli affitti in 28 città europee. Il rapporto si concentra principalmente sugli affitti ammobiliati. Leggi la ricerca completa qui.
Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere per il terzo trimestre del 2024
Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere confronta il prezzo mediano di affitto degli appartamenti elencati su HousingAnywhere (come riportato dall’International Rent Index) con il prezzo massimo mediano impostato dagli utenti nella loro ricerca di affitti sulla piattaforma. Per questa edizione del Rent Gap Monitor, HousingAnywhere ha analizzato 6,3 milioni di ricerche effettuate da oltre 463.073 utenti in cerca di un alloggio in 28 città europee durante il terzo trimestre del 2024 e del 2023.
Queste le città analizzate: Amsterdam, Atene-Barcellona, Berlino, Bologna, Bruxelles, Budapest, Colonia, Düsseldorf, Firenze, Francoforte sul Meno, Amburgo, Helsinki, Lisbona, Madrid, Milano, Monaco, Parigi, Porto, Praga, Roma, Rotterdam, Stoccarda, L’Aia, Torino, Utrecht, Valencia, Vienna.
